A tecnologia tem desempenhado um papel fundamental na transformação do mercado imobiliário, e nesse sentido a Realidade Virtual (RV) é a inovação que mais tem chamado a atenção.

Com ela, compradores e investidores podem explorar imóveis de forma imersiva, sem precisar sair de casa, tornando o processo de decisão mais dinâmico e eficiente.

Mas como funciona, de fato, a Realidade Virtual no mercado imobiliário? E como o setor pode aproveitar ao máximo essa inovação?

Neste artigo, vamos explorar todas essas questões e muito mais, destacando as vantagens da Realidade Virtual, suas aplicações no mercado e o cenário de adoção no Brasil.

O que é a Realidade Virtual?

Em poucas palavras, a Realidade Virtual (RV) é uma tecnologia que permite criar ambientes digitais imersivos, nos quais os usuários podem interagir como se estivessem fisicamente presentes.

Para isso, utilizam-se dispositivos como óculos de Realidade Virtual, fones de ouvido e controles sensíveis ao movimento, que simulam a percepção de profundidade, sons e até mesmo sensações táteis.

Ou seja, diferente de uma simples imagem ou vídeo em 360°, a Realidade Virtual cria um ambiente tridimensional interativo, onde o usuário pode navegar livremente e explorar o espaço de diferentes ângulos.

Assim, essa tecnologia tem sido amplamente adotada em diversas áreas, como entretenimento, educação, treinamentos, saúde e, mais recentemente, no mercado imobiliário, oferecendo experiências inovadoras para clientes e empresas.

Qual a diferença entre Realidade Virtual e Realidade Aumentada?

Embora ambas sejam tecnologias imersivas, a Realidade Virtual (RV) e a Realidade Aumentada (RA) possuem diferenças significativas na forma como interagem com o mundo real.

• Realidade Virtual (RV): cria um ambiente totalmente digital e imersivo, onde o usuário é transportado para um mundo virtual. Para acessá-lo, são necessários dispositivos como óculos de RV (exemplo: Oculus Quest, HTC Vive). No mercado imobiliário, essa tecnologia permite visitas virtuais a imóveis e projetos, sem necessidade de deslocamento físico.
• Realidade Aumentada (RA): sobrepõe elementos virtuais ao mundo real, sem isolar o usuário no ambiente virtual. O acesso é feito por smartphones, tablets ou óculos de RA (exemplo: Microsoft HoloLens, Meta Orion). No setor imobiliário, a RA é útil para visualizar móveis e decorações em um espaço real, ajudando clientes a projetar mudanças antes da compra.

Dessa forma, enquanto a RV proporciona uma experiência 100% virtual e imersiva, a RA complementa o ambiente físico com informações virtuais, tornando ambas as tecnologias úteis, mas aplicáveis de maneiras diferentes.

Quais as vantagens da Realidade Virtual no mercado imobiliário?

A Realidade Virtual oferece diversas vantagens para empresas e consumidores, especialmente no mercado imobiliário. Confira abaixo algumas delas:

1. Visitas imersivas sem deslocamento

Os clientes podem explorar imóveis e projetos remotamente, sem a necessidade de visitas presenciais, economizando tempo e dinheiro.

2. Experiência interativa e realista

Com a Realidade Virtual, os usuários podem visualizar cada detalhe do imóvel, tendo uma percepção mais precisa do espaço, dimensões e acabamentos.

Isso se aplica também a imóveis que ainda não foram construídos. Ou seja, a Realidade Virtual pode ser usada em lançamentos imobiliários para apresentar o projeto de forma moderna e imersiva.

3. Tomada de decisão mais ágil

A possibilidade de conhecer diferentes imóveis rapidamente também facilita a escolha, reduzindo o tempo necessário para fechar o negócio.

4. Maior alcance de clientes

Imobiliárias e incorporadoras podem apresentar seus empreendimentos para clientes de outras cidades ou países, ampliando o mercado.

5. Redução de custos operacionais

Menos visitas presenciais significam menos gastos com deslocamento e logística para imobiliárias e corretores.

6. Personalização de ambientes

Dentro do mundo virtual, é possível testar diferentes acabamentos, móveis e decorações, ajudando o cliente a visualizar o imóvel conforme suas preferências.

Assim, essas vantagens tornam a Realidade Virtual uma ferramenta poderosa para modernizar o setor imobiliário e otimizar a sua experiência de compra e venda.

Como aplicar a Realidade Virtual no mercado imobiliário?

Como já mencionado, a Realidade Virtual pode ser aplicada no mercado imobiliário de diversas maneiras para tornar a apresentação de imóveis mais eficiente e envolvente. Então, confira abaixo algumas dessas aplicações em mais detalhes:

1. Visitas virtuais a imóveis

Primeiramente, os clientes podem explorar casas, apartamentos e empreendimentos por meio de tours virtuais em 360°, sem precisar visitar o local fisicamente. Isso facilita a escolha do imóvel e agiliza o processo de decisão.

2. Apresentação de lançamentos e projetos

Incorporadoras e construtoras podem usar a Realidade Virtual para mostrar imóveis na planta, permitindo que clientes vejam como será o empreendimento finalizado antes mesmo da construção começar.

3. Customização de ambientes

Além disso, com a Realidade Virtual, os compradores podem visualizar diferentes opções de acabamentos, móveis e decorações, personalizando o espaço de acordo com suas preferências.

4. Treinamento para corretores

Mudando um pouco o foco, as imobiliárias também podem utilizar simulações em Realidade Virtual para treinar corretores e equipes de vendas. Proporcionando experiências realistas de atendimento ao cliente e negociação.

5. Feiras e eventos imobiliários

Por último, uma excelente oportunidade para aplicar essa tecnologia são os stands de vendas e feiras, onde temos muitos clientes podendo explorar diversos projetos e imóveis de forma imersiva e divertida.

Como está a adoção da Realidade Virtual no Brasil?

A adoção da Realidade Virtual no Brasil tem crescido muito nos últimos anos, especialmente no setor imobiliário, impulsionada pelo avanço da tecnologia e pela necessidade de soluções digitais mais eficientes.

No entanto, a adoção ainda enfrenta desafios como custo de implementação e adaptação do mercado.

Crescimento e Tendências

• Expansão do uso por imobiliárias e construtoras: Principalmente a partir de 2020, com a pandemia, as empresas têm investido em tours virtuais para facilitar visitas remotas e atrair clientes;
• Aumento do interesse por imóveis na planta: Além disso, as incorporadoras vêm adotando a Realidade Virtual para apresentar empreendimentos antes da construção, tornando a experiência mais visual e interativa;
• Popularização da tecnologia: Conforme a tecnologia avança, são lançados óculos de Realidade Virtual e aplicações sempre mais realistas e atrativas, conquistando cada vez mais espaço no mercado.

Desafios da Adoção

• Investimento inicial alto: O custo de produção de experiências em Realidade Virtual ainda pode ser um obstáculo para pequenas e médias empresas;
• Necessidade de educação do mercado: Muitos consumidores e corretores ainda não estão totalmente familiarizados com a tecnologia e seus benefícios.

Apesar dos desafios, a tendência é de crescimento, com mais empresas do setor imobiliário adotando a Realidade Virtual para melhorar a experiência do cliente e otimizar o processo de vendas.

No Brasil, apesar dos desafios como o custo de implementação e a adaptação do mercado, a adoção da tecnologia vem crescendo, impulsionada pelo avanço da digitalização no setor. 

Ou seja, com a tendência de popularização e acessibilidade cada vez maior, a Realidade Virtual promete continuar inovando e facilitando o setor imobiliário nos próximos anos.

Se sua empresa ainda não considera essa tecnologia, este é o momento ideal para explorar suas vantagens e se destacar no mercado.